Immobilienrichtwerte Willebadessen-Niesen

Die Richtwerte in Niesen eingeordnet

Die Datenlage für Niesen

Für Niesen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 13 Teilflächen in Willebadessen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 34439.

Was die Zahlen für Niesen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Niesen eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Niesen praktisch auf dem Niveau von ganz Willebadessen, wo der Median 1.385 Euro beträgt.

Im Vergleich der 13 ausgewerteten Stadtteile von Willebadessen belegt Niesen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 12.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Niesen liegt davon erheblich darunter.

Niesen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Niesen liegen Fölsen, Schweckhausen, Peckelsheim, Willegassen, Helmern und Löwen.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 4 über dem Median von Niesen. Die Werte in dieser Ecke von Willebadessen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Niesen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Willebadessen-Niesen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.