Immobilienrichtwerte Bielefeld-Brackwede
2.380 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Brackwede, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 6 von 10 Stadtteilen in Bielefeld Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Brackwede
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BielefeldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.380 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.050 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Brackwede auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Brackwede im Vergleich der Stadtteile von Bielefeld
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Jöllenbeck | 3.060 €/m² | 3.060 bis 3.060 € | 1 | |
| Dornberg | 2.930 €/m² | 2.930 bis 2.930 € | 1 | grenzt an |
| Schildesche | 2.790 €/m² | 2.790 bis 2.790 € | 1 | in der Nähe |
| Gadderbaum | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | grenzt an |
| Mitte | 2.440 €/m² | 2.440 bis 2.440 € | 1 | in der Nähe |
| Brackwede (diese Seite) | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | diese Seite |
| Stieghorst | 2.330 €/m² | 2.330 bis 2.330 € | 1 | |
| Heepen | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | |
| Senne | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | grenzt an |
| Sennestadt | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Brackwede eingeordnet
Die Datenlage für Brackwede
Für Brackwede führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Bielefeld, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Brackwede reichen vom Baujahr 1971 bis 1988.
Was die Zahlen für Brackwede bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Brackwede eine einzige Richtwertzone mit 2.380 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Brackwede praktisch auf dem Niveau von ganz Bielefeld, wo der Median 2.410 Euro beträgt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Bielefeld belegt Brackwede bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Brackwede liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Brackwede
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Brackwede 1 Zone erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.
Brackwede und die Nachbarschaft
Angrenzend an Brackwede liegen Gadderbaum, Senne und Dornberg.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Brackwede. Die Werte in dieser Ecke von Bielefeld gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Brackwede beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bielefeld-Brackwede reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Brackwede
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.380 €/m² | 1988 | 75 m² | mittel |
| 11 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.050 €/m² | 1971 | 147 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Brackwede
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bielefeld-Brackwede?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Brackwede bei 2.380 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Brackwede teurer oder günstiger als Bielefeld insgesamt?
Günstiger. Der Median in Brackwede liegt bei 2.380 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bielefeld bei 2.410 Euro. Das sind −1 Prozent, womit Brackwede Rang 6 von 10 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Brackwede?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Brackwede ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Brackwede?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bielefeld Herkunft aller verwendeten Daten