Immobilienrichtwerte Bielefeld-Schildesche

Die Richtwerte in Schildesche eingeordnet

Die Datenlage für Schildesche

Schildesche ist in Bielefeld mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 10 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Schildesche reichen vom Baujahr 1962 bis 1991.

Was die Zahlen für Schildesche bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Schildesche eine einzige Richtwertzone mit 2.790 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Bielefeld mit 2.410 Euro sind das +16 Prozent. Schildesche gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Bielefeld belegt Schildesche bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schildesche liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Schildesche

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Schildesche 1 Zone erfasst, Median 3.080 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Schildesche und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schildesche liegen Mitte, Dornberg, Jöllenbeck und Heepen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Schildesche. Die Werte in dieser Ecke von Bielefeld gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schildesche beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1991 und rund 78 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bielefeld-Schildesche führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.