Immobilienrichtwerte Bielefeld-Gadderbaum

Die Richtwerte in Gadderbaum eingeordnet

Die Datenlage für Gadderbaum

Für Gadderbaum führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Bielefeld, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Gadderbaum reichen vom Baujahr 1955 bis 1987.

Was die Zahlen für Gadderbaum bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Gadderbaum eine einzige Richtwertzone mit 2.670 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Bielefeld mit 2.410 Euro sind das +11 Prozent. Gadderbaum gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Bielefeld belegt Gadderbaum bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gadderbaum liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Gadderbaum

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gadderbaum 1 Zone erfasst, Median 3.270 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 157 Quadratmeter Wohnfläche.

Gadderbaum und die Nachbarschaft

Angrenzend an Gadderbaum liegen Mitte, Brackwede, Senne, Dornberg und Stieghorst.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Gadderbaum. Die Werte in dieser Ecke von Bielefeld gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Gadderbaum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 82 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bielefeld-Gadderbaum führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.