Immobilienrichtwerte Bielefeld-Dornberg
2.930 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Dornberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 10 Stadtteilen in Bielefeld Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dornberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BielefeldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.930 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.960 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.110 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.160 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Dornberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dornberg im Vergleich der Stadtteile von Bielefeld
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Jöllenbeck | 3.060 €/m² | 3.060 bis 3.060 € | 1 | grenzt an |
| Dornberg (diese Seite) | 2.930 €/m² | 2.930 bis 2.930 € | 1 | diese Seite |
| Schildesche | 2.790 €/m² | 2.790 bis 2.790 € | 1 | grenzt an |
| Gadderbaum | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | grenzt an |
| Mitte | 2.440 €/m² | 2.440 bis 2.440 € | 1 | grenzt an |
| Brackwede | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | grenzt an |
| Stieghorst | 2.330 €/m² | 2.330 bis 2.330 € | 1 | |
| Heepen | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | in der Nähe |
| Senne | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Sennestadt | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 |
Die Richtwerte in Dornberg eingeordnet
Die Datenlage für Dornberg
Dornberg ist in Bielefeld mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 10 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Dornberg reichen vom Baujahr 1974 bis 1997.
Was die Zahlen für Dornberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Dornberg eine einzige Richtwertzone mit 2.930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bielefeld mit 2.410 Euro sind das +22 Prozent. Dornberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Bielefeld belegt Dornberg bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Dornberg liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Dornberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Dornberg 1 Zone erfasst, Median 3.160 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 152 Quadratmeter Wohnfläche.
Dornberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dornberg liegen Schildesche, Jöllenbeck, Gadderbaum, Mitte und Brackwede.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Dornberg. Die Werte in dieser Ecke von Bielefeld gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dornberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1997 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bielefeld-Dornberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Dornberg
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.930 €/m² | 1997 | 84 m² | mittel |
| 12 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.160 €/m² | 1974 | 152 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Dornberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bielefeld-Dornberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Dornberg bei 2.930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Dornberg teurer oder günstiger als Bielefeld insgesamt?
Teurer. Der Median in Dornberg liegt bei 2.930 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bielefeld bei 2.410 Euro. Das sind +22 Prozent, womit Dornberg Rang 2 von 10 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Dornberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dornberg ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Dornberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bielefeld Herkunft aller verwendeten Daten