Immobilienrichtwerte Bielefeld-Sennestadt
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Sennestadt, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 10 von 10 Stadtteilen in Bielefeld Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Sennestadt
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BielefeldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.740 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.780 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.890 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Sennestadt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Sennestadt im Vergleich der Stadtteile von Bielefeld
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Jöllenbeck | 3.060 €/m² | 3.060 bis 3.060 € | 1 | |
| Dornberg | 2.930 €/m² | 2.930 bis 2.930 € | 1 | |
| Schildesche | 2.790 €/m² | 2.790 bis 2.790 € | 1 | |
| Gadderbaum | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | in der Nähe |
| Mitte | 2.440 €/m² | 2.440 bis 2.440 € | 1 | in der Nähe |
| Brackwede | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | in der Nähe |
| Stieghorst | 2.330 €/m² | 2.330 bis 2.330 € | 1 | grenzt an |
| Heepen | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | in der Nähe |
| Senne | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | grenzt an |
| Sennestadt (diese Seite) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Sennestadt eingeordnet
Die Datenlage für Sennestadt
In Sennestadt gibt es 2 Richtwertzonen. Bielefeld ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Sennestadt ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Sennestadt reichen vom Baujahr 1969 bis 1975.
Was die Zahlen für Sennestadt bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Sennestadt eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bielefeld mit 2.410 Euro sind das −21 Prozent. Sennestadt gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile bildet Sennestadt bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Sennestadt liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Sennestadt
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Sennestadt 1 Zone erfasst, Median 2.890 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.
Sennestadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Sennestadt liegen Senne und Stieghorst.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Sennestadt.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Sennestadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1969 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bielefeld-Sennestadt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Sennestadt
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1969 | 71 m² | mittel |
| 19 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.890 €/m² | 1975 | 128 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Sennestadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bielefeld-Sennestadt?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Sennestadt bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Sennestadt teurer oder günstiger als Bielefeld insgesamt?
Günstiger. Der Median in Sennestadt liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bielefeld bei 2.410 Euro. Das sind −21 Prozent, womit Sennestadt Rang 10 von 10 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Sennestadt?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Sennestadt ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Sennestadt?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bielefeld Herkunft aller verwendeten Daten