Immobilienrichtwerte Bielefeld-Stieghorst

Die Richtwerte in Stieghorst eingeordnet

Die Datenlage für Stieghorst

Für Stieghorst führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Bielefeld, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Stieghorst reichen vom Baujahr 1976 bis 1985.

Was die Zahlen für Stieghorst bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Stieghorst eine einzige Richtwertzone mit 2.330 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Stieghorst praktisch auf dem Niveau von ganz Bielefeld, wo der Median 2.410 Euro beträgt.

Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Bielefeld belegt Stieghorst bei Eigentumswohnungen Rang 7.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stieghorst liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Stieghorst

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Stieghorst 1 Zone erfasst, Median 2.990 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 142 Quadratmeter Wohnfläche.

Stieghorst und die Nachbarschaft

Angrenzend an Stieghorst liegen Sennestadt, Mitte, Heepen, Senne und Gadderbaum.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Stieghorst. Die Werte in dieser Ecke von Bielefeld gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Stieghorst beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 74 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bielefeld-Stieghorst führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.