Immobilienrichtwerte Bielefeld-Stieghorst
2.330 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Stieghorst, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 7 von 10 Stadtteilen in Bielefeld Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Stieghorst
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BielefeldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.280 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.330 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.780 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.880 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.990 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Stieghorst auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Stieghorst im Vergleich der Stadtteile von Bielefeld
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Jöllenbeck | 3.060 €/m² | 3.060 bis 3.060 € | 1 | |
| Dornberg | 2.930 €/m² | 2.930 bis 2.930 € | 1 | |
| Schildesche | 2.790 €/m² | 2.790 bis 2.790 € | 1 | in der Nähe |
| Gadderbaum | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | grenzt an |
| Mitte | 2.440 €/m² | 2.440 bis 2.440 € | 1 | grenzt an |
| Brackwede | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | |
| Stieghorst (diese Seite) | 2.330 €/m² | 2.330 bis 2.330 € | 1 | diese Seite |
| Heepen | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | grenzt an |
| Senne | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | grenzt an |
| Sennestadt | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
Die Richtwerte in Stieghorst eingeordnet
Die Datenlage für Stieghorst
Für Stieghorst führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Bielefeld, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Stieghorst reichen vom Baujahr 1976 bis 1985.
Was die Zahlen für Stieghorst bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Stieghorst eine einzige Richtwertzone mit 2.330 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Stieghorst praktisch auf dem Niveau von ganz Bielefeld, wo der Median 2.410 Euro beträgt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Bielefeld belegt Stieghorst bei Eigentumswohnungen Rang 7.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stieghorst liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Stieghorst
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Stieghorst 1 Zone erfasst, Median 2.990 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 142 Quadratmeter Wohnfläche.
Stieghorst und die Nachbarschaft
Angrenzend an Stieghorst liegen Sennestadt, Mitte, Heepen, Senne und Gadderbaum.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Stieghorst. Die Werte in dieser Ecke von Bielefeld gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Stieghorst beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 74 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bielefeld-Stieghorst führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Stieghorst
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.330 €/m² | 1985 | 74 m² | mittel |
| 20 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.990 €/m² | 1976 | 142 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Stieghorst
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bielefeld-Stieghorst?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Stieghorst bei 2.330 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Stieghorst teurer oder günstiger als Bielefeld insgesamt?
Günstiger. Der Median in Stieghorst liegt bei 2.330 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bielefeld bei 2.410 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Stieghorst Rang 7 von 10 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Stieghorst?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Stieghorst ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Stieghorst?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bielefeld Herkunft aller verwendeten Daten