Immobilienrichtwerte Bielefeld-Mitte

Die Richtwerte in Mitte eingeordnet

Die Datenlage für Mitte

Für Mitte führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Bielefeld, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Mitte reichen vom Baujahr 1958 bis 1987.

Was die Zahlen für Mitte bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Mitte eine einzige Richtwertzone mit 2.440 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Mitte praktisch auf dem Niveau von ganz Bielefeld, wo der Median 2.410 Euro beträgt.

Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Bielefeld belegt Mitte bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Mitte liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Mitte

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Mitte 1 Zone erfasst, Median 3.140 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 141 Quadratmeter Wohnfläche.

Mitte und die Nachbarschaft

Angrenzend an Mitte liegen Schildesche, Gadderbaum, Heepen, Stieghorst und Dornberg.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Mitte. Die Werte in dieser Ecke von Bielefeld gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Mitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 72 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bielefeld-Mitte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.