Immobilienrichtwerte Bielefeld-Senne
2.250 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Senne, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 9 von 10 Stadtteilen in Bielefeld Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Senne
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BielefeldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.130 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.860 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.960 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.010 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Senne auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Senne im Vergleich der Stadtteile von Bielefeld
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Jöllenbeck | 3.060 €/m² | 3.060 bis 3.060 € | 1 | |
| Dornberg | 2.930 €/m² | 2.930 bis 2.930 € | 1 | |
| Schildesche | 2.790 €/m² | 2.790 bis 2.790 € | 1 | in der Nähe |
| Gadderbaum | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | grenzt an |
| Mitte | 2.440 €/m² | 2.440 bis 2.440 € | 1 | in der Nähe |
| Brackwede | 2.380 €/m² | 2.380 bis 2.380 € | 1 | grenzt an |
| Stieghorst | 2.330 €/m² | 2.330 bis 2.330 € | 1 | grenzt an |
| Heepen | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | |
| Senne (diese Seite) | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | diese Seite |
| Sennestadt | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
Die Richtwerte in Senne eingeordnet
Die Datenlage für Senne
In Senne gibt es 2 Richtwertzonen. Bielefeld ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Senne ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Senne reichen vom Baujahr 1976 bis 1989.
Was die Zahlen für Senne bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Senne eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bielefeld mit 2.410 Euro sind das −7 Prozent. Senne gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Bielefeld belegt Senne bei Eigentumswohnungen Rang 9.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Senne liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Senne
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Senne 1 Zone erfasst, Median 3.010 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.
Senne und die Nachbarschaft
Angrenzend an Senne liegen Sennestadt, Brackwede, Gadderbaum und Stieghorst.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Senne. Die Werte in dieser Ecke von Bielefeld gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Senne beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1989 und rund 88 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bielefeld-Senne reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Senne
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.250 €/m² | 1989 | 88 m² | mittel |
| 18 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.010 €/m² | 1976 | 138 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Senne
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bielefeld-Senne?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Senne bei 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Senne teurer oder günstiger als Bielefeld insgesamt?
Günstiger. Der Median in Senne liegt bei 2.250 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bielefeld bei 2.410 Euro. Das sind −7 Prozent, womit Senne Rang 9 von 10 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Senne?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Senne ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Senne?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bielefeld Herkunft aller verwendeten Daten