Immobilienrichtwerte Dorsten-Feldmark
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Feldmark, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 9 Stadtteilen in Dorsten Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Feldmark
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +17,9 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+39,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: die typische Wohnfläche von 125 auf 50 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Feldmark auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Feldmark im Vergleich der Stadtteile von Dorsten
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hardt | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | in der Nähe |
| Holsterhausen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | in der Nähe |
| Rhade | 1.675 €/m² | 1.550 bis 1.800 € | 2 | |
| Altendorf-Ulfkotte | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
| Feldmark (diese Seite) | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 | diese Seite |
| Hervest | 1.475 €/m² | 1.400 bis 1.550 € | 2 | in der Nähe |
| Deuten | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Lembeck | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wulfen | 1.450 €/m² | 1.300 bis 1.600 € | 2 | |
| Östrich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Feldmark eingeordnet
Die Datenlage für Feldmark
Für Feldmark führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 9 Teilflächen in Dorsten, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Feldmark reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 46282.
Was die Zahlen für Feldmark bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Feldmark eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Feldmark praktisch auf dem Niveau von ganz Dorsten, wo der Median 1.575 Euro beträgt.
Im Vergleich der 9 ausgewerteten Stadtteile von Dorsten belegt Feldmark bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Feldmark liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Feldmark
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Feldmark 1 Zone erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.
Feldmark und die Nachbarschaft
Angrenzend an Feldmark liegen Hardt, Hervest, Altendorf-Ulfkotte, Holsterhausen und Deuten.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Feldmark. Die Werte in dieser Ecke von Dorsten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Feldmark beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dorsten-Feldmark führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Feldmark
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4110 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 4014 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.800 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Feldmark
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dorsten-Feldmark?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Feldmark bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Feldmark teurer oder günstiger als Dorsten insgesamt?
Teurer. Der Median in Feldmark liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dorsten bei 1.575 Euro. Das sind +2 Prozent, womit Feldmark Rang 5 von 9 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Feldmark?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Feldmark ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Feldmark?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dorsten Herkunft aller verwendeten Daten