Immobilienrichtwerte Dorsten-Feldmark

Die Richtwerte in Feldmark eingeordnet

Die Datenlage für Feldmark

Für Feldmark führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 9 Teilflächen in Dorsten, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Feldmark reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 46282.

Was die Zahlen für Feldmark bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Feldmark eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Feldmark praktisch auf dem Niveau von ganz Dorsten, wo der Median 1.575 Euro beträgt.

Im Vergleich der 9 ausgewerteten Stadtteile von Dorsten belegt Feldmark bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Feldmark liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Feldmark

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Feldmark 1 Zone erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.

Feldmark und die Nachbarschaft

Angrenzend an Feldmark liegen Hardt, Hervest, Altendorf-Ulfkotte, Holsterhausen und Deuten.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Feldmark. Die Werte in dieser Ecke von Dorsten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Feldmark beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dorsten-Feldmark führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.