Immobilienrichtwerte Dorsten-Hardt
1.750 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hardt, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 1 von 9 Stadtteilen in Dorsten Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hardt
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von +21,4 % zwischen 2022 und 2025 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−1,6 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.675 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.950 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 3.000 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 1 auf 2 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 2 auf 3 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hardt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hardt im Vergleich der Stadtteile von Dorsten
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hardt (diese Seite) | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | diese Seite |
| Holsterhausen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | in der Nähe |
| Rhade | 1.675 €/m² | 1.550 bis 1.800 € | 2 | |
| Altendorf-Ulfkotte | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
| Feldmark | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 | in der Nähe |
| Hervest | 1.475 €/m² | 1.400 bis 1.550 € | 2 | in der Nähe |
| Deuten | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Lembeck | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wulfen | 1.450 €/m² | 1.300 bis 1.600 € | 2 | |
| Östrich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hardt eingeordnet
Die Datenlage für Hardt
Für Hardt führt der amtliche Datensatz 4 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 9 Teilflächen in Dorsten, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hardt reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 46282.
Was die Zahlen für Hardt bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hardt eine einzige Richtwertzone mit 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Dorsten mit 1.575 Euro sind das +11 Prozent. Hardt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 9 ausgewerteten Stadtteile steht Hardt bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hardt liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Hardt
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hardt 3 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.
Hardt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hardt liegen Feldmark, Holsterhausen, Hervest, Altendorf-Ulfkotte und Deuten.
Hardt liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hardt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dorsten-Hardt führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hardt
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4109 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.750 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 4011 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
| 4012 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
| 4013 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.900 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Hardt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dorsten-Hardt?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hardt bei 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hardt teurer oder günstiger als Dorsten insgesamt?
Teurer. Der Median in Hardt liegt bei 1.750 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dorsten bei 1.575 Euro. Das sind +11 Prozent, womit Hardt Rang 1 von 9 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hardt?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hardt ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hardt?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dorsten Herkunft aller verwendeten Daten