Immobilienrichtwerte Dorsten-Hardt

Die Richtwerte in Hardt eingeordnet

Die Datenlage für Hardt

Für Hardt führt der amtliche Datensatz 4 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 9 Teilflächen in Dorsten, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Hardt reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 46282.

Was die Zahlen für Hardt bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Hardt eine einzige Richtwertzone mit 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Dorsten mit 1.575 Euro sind das +11 Prozent. Hardt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 9 ausgewerteten Stadtteile steht Hardt bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hardt liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Hardt

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hardt 3 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.

Hardt und die Nachbarschaft

Angrenzend an Hardt liegen Feldmark, Holsterhausen, Hervest, Altendorf-Ulfkotte und Deuten.

Hardt liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Hardt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dorsten-Hardt führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.