Immobilienrichtwerte Dorsten-Östrich
2.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Östrich. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Östrich
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Östrich im Vergleich der Stadtteile von Dorsten
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Hardt | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 |
| Holsterhausen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 |
| Rhade | 1.675 €/m² | 1.550 bis 1.800 € | 2 |
| Altendorf-Ulfkotte | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Feldmark | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 |
| Hervest | 1.475 €/m² | 1.400 bis 1.550 € | 2 |
| Deuten | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
| Lembeck | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
| Wulfen | 1.450 €/m² | 1.300 bis 1.600 € | 2 |
| Östrich (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Östrich eingeordnet
Die Datenlage für Östrich
In Östrich gibt es eine Richtwertzone. Dorsten ist im Datensatz in 9 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Östrich ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 46282.
Was die Zahlen für Östrich bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Östrich eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Dorsten mit 2.700 Euro sind das −4 Prozent. Östrich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Östrich liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Östrich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Östrich liegen Hardt, Holsterhausen, Feldmark, Hervest, Altendorf-Ulfkotte und Deuten.
Östrich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Östrich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 50 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dorsten-Östrich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Hardt | 1.750 €/m² | 1 | 1,1 km entfernt |
| Holsterhausen | 1.700 €/m² | 1 | 1,7 km entfernt |
| Feldmark | 1.600 €/m² | 1 | 3,5 km entfernt |
| Hervest | 1.475 €/m² | 2 | 3,2 km entfernt |
| Altendorf-Ulfkotte | 1.650 €/m² | 1 | 6,3 km entfernt |
| Deuten | 1.450 €/m² | 1 | 6,1 km entfernt |
Häufige Fragen zu Östrich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dorsten-Östrich?
Ist Östrich teurer oder günstiger als Dorsten insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Östrich?
Woher stammen die Daten für Östrich?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dorsten