Stadtteil von Dorsten

Immobilienrichtwerte Dorsten-Wulfen

1.450 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wulfen, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

5 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 9 von 9 Stadtteilen in Dorsten Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Wulfen

Eigentumswohnungen

1.450 €/m²
Median aus 2 Zonen · -8 % gegenüber Dorsten
1.300 €1.600 €
Spanne 1.300 bis 1.600 €/m² · typisches Baujahr 1975 · rund 65 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.500 €/m²
Median aus 3 Zonen · -7 % gegenüber Dorsten
2.400 €2.600 €
Spanne 2.400 bis 2.600 €/m² · typisches Baujahr 1955 · rund 50 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Wulfen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Wulfen im Vergleich der Stadtteile von Dorsten

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Dorsten, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Hardt 1.750 €/m² 1.750 bis 1.750 € 1
Holsterhausen 1.700 €/m² 1.700 bis 1.700 € 1
Rhade 1.675 €/m² 1.550 bis 1.800 € 2
Altendorf-Ulfkotte 1.650 €/m² 1.650 bis 1.650 € 1
Feldmark 1.600 €/m² 1.600 bis 1.600 € 1
Hervest 1.475 €/m² 1.400 bis 1.550 € 2
Deuten 1.450 €/m² 1.450 bis 1.450 € 1
Lembeck 1.450 €/m² 1.450 bis 1.450 € 1
Wulfen (diese Seite) 1.450 €/m² 1.300 bis 1.600 € 2
Östrich k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Wulfen eingeordnet

Die Datenlage für Wulfen

Wulfen ist in Dorsten mit 5 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 9 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Wulfen reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 46286.

Was die Zahlen für Wulfen bedeuten

Wulfen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.300 bis 1.600 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Dorsten mit 1.575 Euro sind das −8 Prozent. Wulfen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 9 ausgewerteten Stadtteile bildet Wulfen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wulfen liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Wulfen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wulfen 3 Zonen erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.400 bis 2.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.

Wulfen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wulfen liegt Deuten.

Wulfen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wulfen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dorsten-Wulfen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Dorsten, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Deuten 1.450 €/m² 1 grenzt an
Lembeck 1.450 €/m² 1 2,9 km entfernt
Hervest 1.475 €/m² 2 2,2 km entfernt
Rhade 1.675 €/m² 2 3,3 km entfernt
Holsterhausen 1.700 €/m² 1 1,7 km entfernt
Feldmark 1.600 €/m² 1 4,7 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Wulfen

Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Dorsten-Wulfen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
4105 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1975 40 bis 90 m² k. A.
4104 k. A. Eigentumswohnungen 1.300 €/m² 1975 40 bis 90 m² k. A.
4005 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.600 €/m² 1955 1 bis 100 m² k. A.
4004 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.500 €/m² 1955 1 bis 100 m² k. A.
4016 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.400 €/m² 1955 1 bis 100 m² k. A.

Häufige Fragen zu Wulfen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dorsten-Wulfen?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wulfen bei 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.300 bis 1.600 Euro.</p>
Ist Wulfen teurer oder günstiger als Dorsten insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Wulfen liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dorsten bei 1.575 Euro. Das sind −8 Prozent, womit Wulfen Rang 9 von 9 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Wulfen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wulfen ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Wulfen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dorsten