Stadtteil von Dorsten

Immobilienrichtwerte Dorsten-Hervest

1.475 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hervest, verteilt auf 6 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

6 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 6 von 9 Stadtteilen in Dorsten Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Hervest

Eigentumswohnungen

1.475 €/m²
Median aus 2 Zonen · -6 % gegenüber Dorsten
1.400 €1.550 €
Spanne 1.400 bis 1.550 €/m² · typisches Baujahr 1975 · rund 65 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.750 €/m²
Median aus 4 Zonen · +2 % gegenüber Dorsten
2.500 €2.900 €
Spanne 2.500 bis 2.900 €/m² · typisches Baujahr 1955 · rund 50 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Hervest auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Hervest im Vergleich der Stadtteile von Dorsten

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Dorsten, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Hardt 1.750 €/m² 1.750 bis 1.750 € 1
Holsterhausen 1.700 €/m² 1.700 bis 1.700 € 1
Rhade 1.675 €/m² 1.550 bis 1.800 € 2
Altendorf-Ulfkotte 1.650 €/m² 1.650 bis 1.650 € 1
Feldmark 1.600 €/m² 1.600 bis 1.600 € 1
Hervest (diese Seite) 1.475 €/m² 1.400 bis 1.550 € 2
Deuten 1.450 €/m² 1.450 bis 1.450 € 1
Lembeck 1.450 €/m² 1.450 bis 1.450 € 1
Wulfen 1.450 €/m² 1.300 bis 1.600 € 2
Östrich k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Hervest eingeordnet

Die Datenlage für Hervest

Hervest ist in Dorsten mit 6 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 9 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Hervest reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 46284.

Was die Zahlen für Hervest bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Hervest 1.475 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.400 bis 1.550 Euro über 2 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Dorsten mit 1.575 Euro sind das −6 Prozent. Hervest gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 9 ausgewerteten Stadtteile von Dorsten belegt Hervest bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hervest liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Hervest

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hervest 4 Zonen erfasst, Median 2.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.500 bis 2.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.

Hervest und die Nachbarschaft

Angrenzend an Hervest liegen Feldmark, Hardt, Holsterhausen, Altendorf-Ulfkotte und Deuten.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Hervest. Die Werte in dieser Ecke von Dorsten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Hervest beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dorsten-Hervest reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Dorsten, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Feldmark 1.600 €/m² 1 0,6 km entfernt
Hardt 1.750 €/m² 1 0,1 km entfernt
Holsterhausen 1.700 €/m² 1 0,1 km entfernt
Altendorf-Ulfkotte 1.650 €/m² 1 3,2 km entfernt
Deuten 1.450 €/m² 1 2,2 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Hervest

Tabelle mit allen 6 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Dorsten-Hervest, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
4108 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1975 40 bis 90 m² k. A.
4107 k. A. Eigentumswohnungen 1.400 €/m² 1975 40 bis 90 m² k. A.
4007 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.900 €/m² 1955 1 bis 100 m² k. A.
4008 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.800 €/m² 1955 1 bis 100 m² k. A.
4010 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.700 €/m² 1955 1 bis 100 m² k. A.
4009 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.500 €/m² 1955 1 bis 100 m² k. A.

Häufige Fragen zu Hervest

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dorsten-Hervest?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hervest bei 1.475 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.400 bis 1.550 Euro.</p>
Ist Hervest teurer oder günstiger als Dorsten insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Hervest liegt bei 1.475 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dorsten bei 1.575 Euro. Das sind −6 Prozent, womit Hervest Rang 6 von 9 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Hervest?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hervest ist in 6 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Hervest?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dorsten