Immobilienrichtwerte Dorsten-Rhade
1.675 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Rhade, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 3 von 9 Stadtteilen in Dorsten Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rhade
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.350 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.575 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.575 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.600 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.675 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +16,7 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.950 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.625 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.325 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.600 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+34,6 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: die typische Wohnfläche von 125 auf 50 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Rhade auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Rhade im Vergleich der Stadtteile von Dorsten
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hardt | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | in der Nähe |
| Holsterhausen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | in der Nähe |
| Rhade (diese Seite) | 1.675 €/m² | 1.550 bis 1.800 € | 2 | diese Seite |
| Altendorf-Ulfkotte | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Feldmark | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 | |
| Hervest | 1.475 €/m² | 1.400 bis 1.550 € | 2 | in der Nähe |
| Deuten | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Lembeck | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Wulfen | 1.450 €/m² | 1.300 bis 1.600 € | 2 | in der Nähe |
| Östrich | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Rhade eingeordnet
Die Datenlage für Rhade
Rhade ist in Dorsten mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 9 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Rhade reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 46286.
Was die Zahlen für Rhade bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Rhade 1.675 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.550 bis 1.800 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Dorsten mit 1.575 Euro sind das +6 Prozent. Rhade gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 9 ausgewerteten Stadtteile von Dorsten belegt Rhade bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rhade liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Rhade
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Rhade 2 Zonen erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.600 bis 2.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.
Rhade und die Nachbarschaft
Angrenzend an Rhade liegen Lembeck, Deuten, Wulfen, Holsterhausen, Hervest und Hardt.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Rhade. Die Werte in dieser Ecke von Dorsten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rhade beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dorsten-Rhade führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Rhade
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 4102 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 4002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.600 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
| 4001 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.600 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Rhade
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dorsten-Rhade?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Rhade bei 1.675 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.550 bis 1.800 Euro.
Ist Rhade teurer oder günstiger als Dorsten insgesamt?
Teurer. Der Median in Rhade liegt bei 1.675 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dorsten bei 1.575 Euro. Das sind +6 Prozent, womit Rhade Rang 3 von 9 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Rhade?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Rhade ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Rhade?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dorsten Herkunft aller verwendeten Daten