Immobilienrichtwerte Nieheim-Entrup

Die Richtwerte in Entrup eingeordnet

Die Datenlage für Entrup

Für Entrup führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 11 Teilflächen in Nieheim, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 33039.

Was die Zahlen für Entrup bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Entrup eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Nieheim mit 1.442 Euro sind das −6 Prozent. Entrup gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nieheim belegt Entrup bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 7.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Entrup liegt davon erheblich darunter.

Entrup und die Nachbarschaft

Angrenzend an Entrup liegen Eversen, Sommersell, Nieheim (Ortsteil), Holzhausen, Kariensiek und Oeynhausen.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 4 über dem Median von Entrup. Die Werte in dieser Ecke von Nieheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Entrup beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nieheim-Entrup führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.