Immobilienrichtwerte Nieheim-Sommersell

Die Richtwerte in Sommersell eingeordnet

Die Datenlage für Sommersell

Sommersell ist in Nieheim mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 11 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 33039.

Was die Zahlen für Sommersell bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Sommersell eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Nieheim mit 1.442 Euro sind das +4 Prozent. Sommersell gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nieheim belegt Sommersell bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Sommersell liegt davon erheblich darunter.

Sommersell und die Nachbarschaft

Angrenzend an Sommersell liegen Kariensiek, Entrup, Eversen, Nieheim (Ortsteil), Holzhausen und Oeynhausen.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 1 über dem Median von Sommersell. Die Werte in dieser Ecke von Nieheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Sommersell beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nieheim-Sommersell führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.