Immobilienrichtwerte Nieheim-Schönenberg
1.385 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schönenberg. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 5 von 11 Stadtteilen in Nieheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schönenberg
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Schönenberg im Vergleich der Stadtteile von Nieheim
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Nieheim (Ortsteil) | 1.680 €/m² | 1.680 bis 1.680 € | 8 |
| Oeynhausen | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
| Sommersell | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
| Kariensiek | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 |
| Schönenberg (diese Seite) | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 |
| Himmighausen | 1.372 €/m² | 1.360 bis 1.385 € | 2 |
| Entrup | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Erwitzen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Eversen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Holzhausen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 2 |
| Merlsheim | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
Die Richtwerte in Schönenberg eingeordnet
Die Datenlage für Schönenberg
Schönenberg ist in Nieheim mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 11 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 33039.
Was die Zahlen für Schönenberg bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Schönenberg eine einzige Richtwertzone mit 1.385 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Nieheim mit 1.442 Euro sind das −4 Prozent. Schönenberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nieheim belegt Schönenberg bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schönenberg liegt davon erheblich darunter.
Schönenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schönenberg liegen Merlsheim, Himmighausen, Oeynhausen, Erwitzen, Nieheim (Ortsteil) und Holzhausen.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 2 über dem Median von Schönenberg. Die Werte in dieser Ecke von Nieheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schönenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nieheim-Schönenberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Merlsheim | 1.360 €/m² | 1 | 1,6 km entfernt |
| Himmighausen | 1.372 €/m² | 2 | 3,2 km entfernt |
| Oeynhausen | 1.500 €/m² | 1 | 3,2 km entfernt |
| Erwitzen | 1.360 €/m² | 1 | 5,0 km entfernt |
| Nieheim (Ortsteil) | 1.680 €/m² | 8 | 4,3 km entfernt |
| Holzhausen | 1.360 €/m² | 2 | 5,9 km entfernt |
Häufige Fragen zu Schönenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nieheim-Schönenberg?
Ist Schönenberg teurer oder günstiger als Nieheim insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Schönenberg?
Woher stammen die Daten für Schönenberg?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nieheim