Stadtteil von Nieheim

Immobilienrichtwerte Nieheim-Holzhausen

1.360 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Holzhausen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 10 von 11 Stadtteilen in Nieheim Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Holzhausen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.360 €/m²
Median aus 2 Zonen · -6 % gegenüber Nieheim
1.360 €1.360 €
Spanne 1.360 bis 1.360 €/m² · typisches Baujahr 1980 · rund 60 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Holzhausen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Holzhausen im Vergleich der Stadtteile von Nieheim

Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nach Stadtteil in Nieheim, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Nieheim (Ortsteil) 1.680 €/m² 1.680 bis 1.680 € 8
Oeynhausen 1.500 €/m² 1.500 bis 1.500 € 1
Sommersell 1.500 €/m² 1.500 bis 1.500 € 1
Kariensiek 1.385 €/m² 1.385 bis 1.385 € 1
Schönenberg 1.385 €/m² 1.385 bis 1.385 € 1
Himmighausen 1.372 €/m² 1.360 bis 1.385 € 2
Entrup 1.360 €/m² 1.360 bis 1.360 € 1
Erwitzen 1.360 €/m² 1.360 bis 1.360 € 1
Eversen 1.360 €/m² 1.360 bis 1.360 € 1
Holzhausen (diese Seite) 1.360 €/m² 1.360 bis 1.360 € 2
Merlsheim 1.360 €/m² 1.360 bis 1.360 € 1

Die Richtwerte in Holzhausen eingeordnet

Die Datenlage für Holzhausen

In Holzhausen gibt es 2 Richtwertzonen. Nieheim ist im Datensatz in 11 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Holzhausen ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 33039.

Was die Zahlen für Holzhausen bedeuten

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Holzhausen zwischen 1.360 und 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.360 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Nieheim mit 1.442 Euro sind das −6 Prozent. Holzhausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nieheim belegt Holzhausen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 10.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Holzhausen liegt davon erheblich darunter.

Holzhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Holzhausen liegen Nieheim (Ortsteil), Erwitzen, Entrup, Eversen, Sommersell und Schönenberg.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 3 über dem Median von Holzhausen. Die Werte in dieser Ecke von Nieheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Holzhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nieheim-Holzhausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Nieheim, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Nieheim (Ortsteil) 1.680 €/m² 8 0,9 km entfernt
Erwitzen 1.360 €/m² 1 1,9 km entfernt
Entrup 1.360 €/m² 1 3,1 km entfernt
Eversen 1.360 €/m² 1 4,4 km entfernt
Sommersell 1.500 €/m² 1 5,5 km entfernt
Schönenberg 1.385 €/m² 1 5,9 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Holzhausen

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Nieheim-Holzhausen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
22366001 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.360 €/m² 1980 1 bis 119 m² einfach bis mittel
22366002 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.360 €/m² 1980 1 bis 119 m² einfach bis mittel

Häufige Fragen zu Holzhausen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nieheim-Holzhausen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Holzhausen bei 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.360 bis 1.360 Euro.</p>
Ist Holzhausen teurer oder günstiger als Nieheim insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Holzhausen liegt bei 1.360 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nieheim bei 1.442 Euro. Das sind −6 Prozent, womit Holzhausen Rang 10 von 11 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Holzhausen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Holzhausen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Holzhausen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nieheim