Immobilienrichtwerte Nieheim-Eversen

Die Richtwerte in Eversen eingeordnet

Die Datenlage für Eversen

Für Eversen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 11 Teilflächen in Nieheim, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 33039.

Was die Zahlen für Eversen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Eversen eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Nieheim mit 1.442 Euro sind das −6 Prozent. Eversen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nieheim belegt Eversen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Eversen liegt davon erheblich darunter.

Eversen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Eversen liegen Entrup, Sommersell, Nieheim (Ortsteil), Kariensiek, Holzhausen und Oeynhausen.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 4 über dem Median von Eversen. Die Werte in dieser Ecke von Nieheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Eversen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nieheim-Eversen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.