Immobilienrichtwerte Nieheim-Erwitzen

Die Richtwerte in Erwitzen eingeordnet

Die Datenlage für Erwitzen

Erwitzen ist in Nieheim mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 11 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 33039.

Was die Zahlen für Erwitzen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Erwitzen eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Nieheim mit 1.442 Euro sind das −6 Prozent. Erwitzen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nieheim belegt Erwitzen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 8.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Erwitzen liegt davon erheblich darunter.

Erwitzen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Erwitzen liegen Holzhausen, Nieheim (Ortsteil), Schönenberg, Entrup, Oeynhausen und Merlsheim.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 3 über dem Median von Erwitzen. Die Werte in dieser Ecke von Nieheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Erwitzen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nieheim-Erwitzen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.