Immobilienrichtwerte Nieheim-Oeynhausen
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Oeynhausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 2 von 11 Stadtteilen in Nieheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Oeynhausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Oeynhausen im Vergleich der Stadtteile von Nieheim
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Nieheim (Ortsteil) | 1.680 €/m² | 1.680 bis 1.680 € | 8 |
| Oeynhausen (diese Seite) | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
| Sommersell | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
| Kariensiek | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 |
| Schönenberg | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 |
| Himmighausen | 1.372 €/m² | 1.360 bis 1.385 € | 2 |
| Entrup | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Erwitzen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Eversen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Holzhausen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 2 |
| Merlsheim | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
Die Richtwerte in Oeynhausen eingeordnet
Die Datenlage für Oeynhausen
Oeynhausen ist in Nieheim mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 11 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 33039.
Was die Zahlen für Oeynhausen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Oeynhausen eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Nieheim mit 1.442 Euro sind das +4 Prozent. Oeynhausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nieheim belegt Oeynhausen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Oeynhausen liegt davon erheblich darunter.
Oeynhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Oeynhausen liegen Himmighausen, Merlsheim, Schönenberg, Nieheim (Ortsteil), Eversen und Entrup.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 1 über dem Median von Oeynhausen. Die Werte in dieser Ecke von Nieheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Oeynhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nieheim-Oeynhausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Himmighausen | 1.372 €/m² | 2 | 1,3 km entfernt |
| Merlsheim | 1.360 €/m² | 1 | 2,0 km entfernt |
| Schönenberg | 1.385 €/m² | 1 | 3,2 km entfernt |
| Nieheim (Ortsteil) | 1.680 €/m² | 8 | 3,2 km entfernt |
| Eversen | 1.360 €/m² | 1 | 5,1 km entfernt |
| Entrup | 1.360 €/m² | 1 | 5,7 km entfernt |
Häufige Fragen zu Oeynhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nieheim-Oeynhausen?
Ist Oeynhausen teurer oder günstiger als Nieheim insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Oeynhausen?
Woher stammen die Daten für Oeynhausen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nieheim