Stadtteil von Nörvenich

Immobilienrichtwerte Nörvenich-Dorweiler

2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dorweiler. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Dorweiler

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.300 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -8 % gegenüber Nörvenich
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Dorweiler im Vergleich der Stadtteile von Nörvenich

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Nörvenich, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Nörvenich (Ortsteil) 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Binsfeld k. A. k. A. 1
Dorweiler (diese Seite) k. A. k. A. 1
Eggersheim k. A. k. A. 1
Eschweiler über Feld k. A. k. A. 1
Frauwüllesheim k. A. k. A. 1
Hochkirchen k. A. k. A. 1
Irresheim k. A. k. A. 1
Pingsheim k. A. k. A. 1
Poll k. A. k. A. 1
Rath k. A. k. A. 1
Wissersheim k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Dorweiler eingeordnet

Die Datenlage für Dorweiler

Für Dorweiler führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Nörvenich, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Dorweiler bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Dorweiler eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Nörvenich mit 2.500 Euro sind das −8 Prozent. Dorweiler gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dorweiler liegt davon leicht darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Dorweiler beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nörvenich-Dorweiler führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Häufige Fragen zu Dorweiler

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nörvenich-Dorweiler?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Dorweiler bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Dorweiler teurer oder günstiger als Nörvenich insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Dorweiler liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nörvenich bei 2.500 Euro. Das sind −8 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Dorweiler?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Dorweiler gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Dorweiler?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nörvenich