Stadtteil von Nörvenich

Immobilienrichtwerte Nörvenich-Eggersheim

2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Eggersheim. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Eggersheim

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.400 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -4 % gegenüber Nörvenich
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Eggersheim im Vergleich der Stadtteile von Nörvenich

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Nörvenich, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Nörvenich (Ortsteil) 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Binsfeld k. A. k. A. 1
Dorweiler k. A. k. A. 1
Eggersheim (diese Seite) k. A. k. A. 1
Eschweiler über Feld k. A. k. A. 1
Frauwüllesheim k. A. k. A. 1
Hochkirchen k. A. k. A. 1
Irresheim k. A. k. A. 1
Pingsheim k. A. k. A. 1
Poll k. A. k. A. 1
Rath k. A. k. A. 1
Wissersheim k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Eggersheim eingeordnet

Die Datenlage für Eggersheim

Eggersheim ist in Nörvenich mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Eggersheim bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Eggersheim eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Nörvenich mit 2.500 Euro sind das −4 Prozent. Eggersheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Eggersheim liegt davon leicht darunter.

Eggersheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Eggersheim liegt Nörvenich (Ortsteil).

Eggersheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Eggersheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nörvenich-Eggersheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Nörvenich, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Nörvenich (Ortsteil) 2.000 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Eggersheim

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nörvenich-Eggersheim?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Eggersheim bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Eggersheim teurer oder günstiger als Nörvenich insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Eggersheim liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nörvenich bei 2.500 Euro. Das sind −4 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Eggersheim?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Eggersheim gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Eggersheim?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nörvenich