Stadtteil von Nörvenich

Immobilienrichtwerte Nörvenich-Wissersheim

2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wissersheim. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Wissersheim

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · 0 % gegenüber Nörvenich
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Wissersheim im Vergleich der Stadtteile von Nörvenich

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Nörvenich, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Nörvenich (Ortsteil) 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Binsfeld k. A. k. A. 1
Dorweiler k. A. k. A. 1
Eggersheim k. A. k. A. 1
Eschweiler über Feld k. A. k. A. 1
Frauwüllesheim k. A. k. A. 1
Hochkirchen k. A. k. A. 1
Irresheim k. A. k. A. 1
Pingsheim k. A. k. A. 1
Poll k. A. k. A. 1
Rath k. A. k. A. 1
Wissersheim (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Wissersheim eingeordnet

Die Datenlage für Wissersheim

Für Wissersheim führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Nörvenich, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Wissersheim bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wissersheim eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Wissersheim praktisch auf dem Niveau von ganz Nörvenich, wo der Median 2.500 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wissersheim liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Wissersheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wissersheim liegt Nörvenich (Ortsteil).

Wissersheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wissersheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nörvenich-Wissersheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Nörvenich, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Nörvenich (Ortsteil) 2.000 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Wissersheim

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nörvenich-Wissersheim?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wissersheim bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Wissersheim teurer oder günstiger als Nörvenich insgesamt?
<p>Etwa gleich. Der Median in Wissersheim liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nörvenich bei 2.500 Euro. Das sind −0 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Wissersheim?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Wissersheim gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Wissersheim?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nörvenich