Stadtteil von Nörvenich

Immobilienrichtwerte Nörvenich-Poll

2.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Poll. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Poll

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.900 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +16 % gegenüber Nörvenich
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Poll im Vergleich der Stadtteile von Nörvenich

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Nörvenich, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Nörvenich (Ortsteil) 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Binsfeld k. A. k. A. 1
Dorweiler k. A. k. A. 1
Eggersheim k. A. k. A. 1
Eschweiler über Feld k. A. k. A. 1
Frauwüllesheim k. A. k. A. 1
Hochkirchen k. A. k. A. 1
Irresheim k. A. k. A. 1
Pingsheim k. A. k. A. 1
Poll (diese Seite) k. A. k. A. 1
Rath k. A. k. A. 1
Wissersheim k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Poll eingeordnet

Die Datenlage für Poll

Für Poll führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Nörvenich, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Poll bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Poll eine einzige Richtwertzone mit 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Nörvenich mit 2.500 Euro sind das +16 Prozent. Poll gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Poll liegt davon deutlich darüber.

Poll und die Nachbarschaft

Angrenzend an Poll liegt Nörvenich (Ortsteil).

Poll liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Poll beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nörvenich-Poll reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Nörvenich, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Nörvenich (Ortsteil) 2.000 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Poll

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nörvenich-Poll?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Poll bei 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Poll teurer oder günstiger als Nörvenich insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Poll liegt bei 2.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nörvenich bei 2.500 Euro. Das sind +16 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Poll?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Poll gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Poll?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nörvenich