Stadtteil von Welver

Immobilienrichtwerte Welver-Berwicke

1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Berwicke. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Berwicke

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.600 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -17 % gegenüber Welver
typisches Baujahr 1963 · rund 160 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Berwicke im Vergleich der Stadtteile von Welver

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Welver, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Welver (Ortsteil) 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 1
Berwicke (diese Seite) k. A. k. A. 1
Borgeln k. A. k. A. 1
Dinker k. A. k. A. 2
Eilmsen k. A. k. A. 1
Einecke k. A. k. A. 1
Eineckerholsen k. A. k. A. 1
Flerke k. A. k. A. 1
Illingen k. A. k. A. 1
Klotingen k. A. k. A. 1
Recklingsen k. A. k. A. 1
Scheidingen k. A. k. A. 1
Schwefe k. A. k. A. 2
Stocklarn k. A. k. A. 1
Vellinghausen k. A. k. A. 3

Die Richtwerte in Berwicke eingeordnet

Die Datenlage für Berwicke

Berwicke ist in Welver mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Berwicke bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Berwicke eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das −17 Prozent. Berwicke gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Berwicke liegt davon deutlich darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Berwicke beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1963 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Welver-Berwicke führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Häufige Fragen zu Berwicke

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Berwicke?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Berwicke bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Berwicke teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Berwicke liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind −17 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Berwicke?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Berwicke gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Berwicke?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver