Immobilienrichtwerte Welver-Scheidingen
1.800 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Scheidingen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Scheidingen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Scheidingen im Vergleich der Stadtteile von Welver
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Welver (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Berwicke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Borgeln | k. A. | k. A. | 1 | |
| Dinker | k. A. | k. A. | 2 | |
| Eilmsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eineckerholsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Flerke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Illingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Klotingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Recklingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Scheidingen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Schwefe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Stocklarn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Vellinghausen | k. A. | k. A. | 3 |
Die Richtwerte in Scheidingen eingeordnet
Die Datenlage für Scheidingen
In Scheidingen gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Welver sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Was die Zahlen für Scheidingen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Scheidingen eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das −6 Prozent. Scheidingen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Scheidingen liegt davon deutlich darunter.
Scheidingen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Scheidingen liegt Welver (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Scheidingen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Scheidingen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1981 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Welver-Scheidingen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Scheidingen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Scheidingen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Scheidingen bei 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Scheidingen teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
Günstiger. Der Median in Scheidingen liegt bei 1.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind −6 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Scheidingen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Scheidingen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Scheidingen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver Herkunft aller verwendeten Daten