Stadtteil von Welver

Immobilienrichtwerte Welver-Einecke

1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Einecke. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Einecke

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.600 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -17 % gegenüber Welver
typisches Baujahr 1963 · rund 160 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Einecke im Vergleich der Stadtteile von Welver

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Welver, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Welver (Ortsteil) 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 1
Berwicke k. A. k. A. 1
Borgeln k. A. k. A. 1
Dinker k. A. k. A. 2
Eilmsen k. A. k. A. 1
Einecke (diese Seite) k. A. k. A. 1
Eineckerholsen k. A. k. A. 1
Flerke k. A. k. A. 1
Illingen k. A. k. A. 1
Klotingen k. A. k. A. 1
Recklingsen k. A. k. A. 1
Scheidingen k. A. k. A. 1
Schwefe k. A. k. A. 2
Stocklarn k. A. k. A. 1
Vellinghausen k. A. k. A. 3

Die Richtwerte in Einecke eingeordnet

Die Datenlage für Einecke

In Einecke gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Welver sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.

Was die Zahlen für Einecke bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Einecke eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das −17 Prozent. Einecke gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Einecke liegt davon deutlich darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Einecke beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1963 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Welver-Einecke reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Häufige Fragen zu Einecke

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Einecke?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Einecke bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Einecke teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Einecke liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind −17 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Einecke?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Einecke gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Einecke?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver