Immobilienrichtwerte Welver-Borgeln
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Borgeln. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Borgeln
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +29,7 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −12,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Borgeln im Vergleich der Stadtteile von Welver
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Welver (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | |
| Berwicke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Borgeln (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Dinker | k. A. | k. A. | 2 | |
| Eilmsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eineckerholsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Flerke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Illingen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Klotingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Recklingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Scheidingen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schwefe | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Stocklarn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Vellinghausen | k. A. | k. A. | 3 |
Die Richtwerte in Borgeln eingeordnet
Die Datenlage für Borgeln
Borgeln ist in Welver mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Borgeln bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Borgeln eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Borgeln praktisch auf dem Niveau von ganz Welver, wo der Median 1.925 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Borgeln liegt davon deutlich darunter.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Borgeln beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Welver-Borgeln reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Borgeln
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Borgeln?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Borgeln bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Borgeln teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
Günstiger. Der Median in Borgeln liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind −1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Borgeln?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Borgeln gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Borgeln?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver Herkunft aller verwendeten Daten