Immobilienrichtwerte Welver-Recklingsen
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Recklingsen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Recklingsen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +17,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−20,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1980 auf 1963. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Recklingsen im Vergleich der Stadtteile von Welver
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Welver (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Berwicke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Borgeln | k. A. | k. A. | 1 | |
| Dinker | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Eilmsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eineckerholsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Flerke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Illingen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Klotingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Recklingsen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Scheidingen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schwefe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Stocklarn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Vellinghausen | k. A. | k. A. | 3 |
Die Richtwerte in Recklingsen eingeordnet
Die Datenlage für Recklingsen
Recklingsen ist in Welver mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Recklingsen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Recklingsen eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das −17 Prozent. Recklingsen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Recklingsen liegt davon deutlich darunter.
Recklingsen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Recklingsen liegt Welver (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Recklingsen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Recklingsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1963 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Welver-Recklingsen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Recklingsen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Recklingsen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Recklingsen bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Recklingsen teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
Günstiger. Der Median in Recklingsen liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind −17 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Recklingsen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Recklingsen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Recklingsen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver Herkunft aller verwendeten Daten