Immobilienrichtwerte Welver-Vellinghausen
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Vellinghausen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Vellinghausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Vellinghausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Vellinghausen im Vergleich der Stadtteile von Welver
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Welver (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 |
| Berwicke | k. A. | k. A. | 1 |
| Borgeln | k. A. | k. A. | 1 |
| Dinker | k. A. | k. A. | 2 |
| Eilmsen | k. A. | k. A. | 1 |
| Einecke | k. A. | k. A. | 1 |
| Eineckerholsen | k. A. | k. A. | 1 |
| Flerke | k. A. | k. A. | 1 |
| Illingen | k. A. | k. A. | 1 |
| Klotingen | k. A. | k. A. | 1 |
| Recklingsen | k. A. | k. A. | 1 |
| Scheidingen | k. A. | k. A. | 1 |
| Schwefe | k. A. | k. A. | 2 |
| Stocklarn | k. A. | k. A. | 1 |
| Vellinghausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 |
Die Richtwerte in Vellinghausen eingeordnet
Die Datenlage für Vellinghausen
Für Vellinghausen führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Es ist der einzige Ortsteil von Welver, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Vellinghausen bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Vellinghausen zwischen 1.600 und 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.600 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das −17 Prozent. Vellinghausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Vellinghausen liegt davon deutlich darunter.
Vellinghausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Vellinghausen liegt Welver (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Vellinghausen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Vellinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1963 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Welver-Vellinghausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Welver (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1 | 4,3 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Vellinghausen
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 288 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1963 | 160 m² | einfach bis mittel |
| 287 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1963 | 160 m² | einfach bis mittel |
| 290 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1963 | 160 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Vellinghausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Vellinghausen?
Ist Vellinghausen teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Vellinghausen?
Woher stammen die Daten für Vellinghausen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver