Immobilienrichtwerte Welver-Flerke
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Flerke. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Flerke
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Flerke im Vergleich der Stadtteile von Welver
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Welver (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Berwicke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Borgeln | k. A. | k. A. | 1 | |
| Dinker | k. A. | k. A. | 2 | |
| Eilmsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eineckerholsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Flerke (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Illingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Klotingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Recklingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Scheidingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schwefe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Stocklarn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Vellinghausen | k. A. | k. A. | 3 |
Die Richtwerte in Flerke eingeordnet
Die Datenlage für Flerke
Für Flerke führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Welver, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Flerke bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Flerke eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das +14 Prozent. Flerke gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Flerke liegt davon leicht darunter.
Flerke und die Nachbarschaft
Angrenzend an Flerke liegt Welver (Ortsteil).
Flerke liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Flerke beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Welver-Flerke führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Flerke
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Flerke?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Flerke bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Flerke teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
Teurer. Der Median in Flerke liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind +14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Flerke?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Flerke gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Flerke?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver Herkunft aller verwendeten Daten