Stadtteil von Welver

Immobilienrichtwerte Welver-Flerke

2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Flerke. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Flerke

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.200 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +14 % gegenüber Welver
typisches Baujahr 1992 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Flerke im Vergleich der Stadtteile von Welver

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Welver, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Welver (Ortsteil) 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 1
Berwicke k. A. k. A. 1
Borgeln k. A. k. A. 1
Dinker k. A. k. A. 2
Eilmsen k. A. k. A. 1
Einecke k. A. k. A. 1
Eineckerholsen k. A. k. A. 1
Flerke (diese Seite) k. A. k. A. 1
Illingen k. A. k. A. 1
Klotingen k. A. k. A. 1
Recklingsen k. A. k. A. 1
Scheidingen k. A. k. A. 1
Schwefe k. A. k. A. 2
Stocklarn k. A. k. A. 1
Vellinghausen k. A. k. A. 3

Die Richtwerte in Flerke eingeordnet

Die Datenlage für Flerke

Für Flerke führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Welver, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Flerke bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Flerke eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das +14 Prozent. Flerke gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Flerke liegt davon leicht darunter.

Flerke und die Nachbarschaft

Angrenzend an Flerke liegt Welver (Ortsteil).

Flerke liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Flerke beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Welver-Flerke führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Welver, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Welver (Ortsteil) 1.950 €/m² 1 1,1 km entfernt

Häufige Fragen zu Flerke

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Flerke?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Flerke bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Flerke teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Flerke liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind +14 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Flerke?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Flerke gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Flerke?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver