Immobilienrichtwerte Welver-Dinker
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dinker, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dinker
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.100 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Dinker auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dinker im Vergleich der Stadtteile von Welver
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Welver (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Berwicke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Borgeln | k. A. | k. A. | 1 | |
| Dinker (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Eilmsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Einecke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Eineckerholsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Flerke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Illingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Klotingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Recklingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Scheidingen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schwefe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Stocklarn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Vellinghausen | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Dinker eingeordnet
Die Datenlage für Dinker
Für Dinker führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Es ist der einzige Ortsteil von Welver, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Dinker bedeuten
Dinker kommt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf einen Median von 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 2.200 bis 2.200 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das +14 Prozent. Dinker gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dinker liegt davon leicht darunter.
Dinker und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dinker liegt Welver (Ortsteil).
Dinker liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dinker beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1979 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Welver-Dinker führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Dinker
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 275 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1979 | 140 m² | mittel |
| 274 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1979 | 140 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Dinker
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Dinker?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Dinker bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.200 bis 2.200 Euro.
Ist Dinker teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
Teurer. Der Median in Dinker liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind +14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Dinker?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dinker ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Dinker?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver Herkunft aller verwendeten Daten