Immobilienrichtwerte Welver-Schwefe
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwefe, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schwefe
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.650 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Schwefe auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Schwefe im Vergleich der Stadtteile von Welver
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Welver (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | |
| Berwicke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Borgeln | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Dinker | k. A. | k. A. | 2 | |
| Eilmsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eineckerholsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Flerke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Illingen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Klotingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Recklingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Scheidingen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schwefe (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Stocklarn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Vellinghausen | k. A. | k. A. | 3 |
Die Richtwerte in Schwefe eingeordnet
Die Datenlage für Schwefe
Schwefe ist in Welver mit 2 Richtwertzonen erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Schwefe bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Schwefe zwischen 2.200 und 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.200 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das +14 Prozent. Schwefe gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schwefe liegt davon leicht darunter.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schwefe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Welver-Schwefe führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Schwefe
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 279 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1992 | 150 m² | mittel |
| 278 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1992 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Schwefe
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Schwefe?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schwefe bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.200 bis 2.200 Euro.
Ist Schwefe teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
Teurer. Der Median in Schwefe liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind +14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Schwefe?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schwefe ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Schwefe?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver Herkunft aller verwendeten Daten