Stadtteil von Welver

Immobilienrichtwerte Welver-Schwefe

2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwefe, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Schwefe

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.200 €/m²
Median aus 2 Zonen · +14 % gegenüber Welver
2.200 €2.200 €
Spanne 2.200 bis 2.200 €/m² · typisches Baujahr 1992 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Schwefe auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Schwefe im Vergleich der Stadtteile von Welver

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Welver, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Welver (Ortsteil) 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 1
Berwicke k. A. k. A. 1
Borgeln k. A. k. A. 1
Dinker k. A. k. A. 2
Eilmsen k. A. k. A. 1
Einecke k. A. k. A. 1
Eineckerholsen k. A. k. A. 1
Flerke k. A. k. A. 1
Illingen k. A. k. A. 1
Klotingen k. A. k. A. 1
Recklingsen k. A. k. A. 1
Scheidingen k. A. k. A. 1
Schwefe (diese Seite) k. A. k. A. 2
Stocklarn k. A. k. A. 1
Vellinghausen k. A. k. A. 3

Die Richtwerte in Schwefe eingeordnet

Die Datenlage für Schwefe

Schwefe ist in Welver mit 2 Richtwertzonen erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Schwefe bedeuten

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Schwefe zwischen 2.200 und 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.200 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das +14 Prozent. Schwefe gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schwefe liegt davon leicht darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schwefe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Welver-Schwefe führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Alle Richtwertzonen in Schwefe

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Welver-Schwefe, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
279 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.200 €/m² 1992 150 m² mittel
278 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.200 €/m² 1992 150 m² mittel

Häufige Fragen zu Schwefe

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Schwefe?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schwefe bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.200 bis 2.200 Euro.</p>
Ist Schwefe teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Schwefe liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind +14 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Schwefe?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schwefe ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Schwefe?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver