Stadtteil von Welver

Immobilienrichtwerte Welver-Eilmsen

1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Eilmsen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Eilmsen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.600 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -17 % gegenüber Welver
typisches Baujahr 1963 · rund 160 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Eilmsen im Vergleich der Stadtteile von Welver

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Welver, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Welver (Ortsteil) 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 1
Berwicke k. A. k. A. 1
Borgeln k. A. k. A. 1
Dinker k. A. k. A. 2
Eilmsen (diese Seite) k. A. k. A. 1
Einecke k. A. k. A. 1
Eineckerholsen k. A. k. A. 1
Flerke k. A. k. A. 1
Illingen k. A. k. A. 1
Klotingen k. A. k. A. 1
Recklingsen k. A. k. A. 1
Scheidingen k. A. k. A. 1
Schwefe k. A. k. A. 2
Stocklarn k. A. k. A. 1
Vellinghausen k. A. k. A. 3

Die Richtwerte in Eilmsen eingeordnet

Die Datenlage für Eilmsen

Für Eilmsen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Welver, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Eilmsen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Eilmsen eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Welver mit 1.925 Euro sind das −17 Prozent. Eilmsen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Eilmsen liegt davon deutlich darunter.

Eilmsen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Eilmsen liegt Welver (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Eilmsen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Eilmsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1963 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Welver-Eilmsen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Welver, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Welver (Ortsteil) 1.950 €/m² 1 4,3 km entfernt

Häufige Fragen zu Eilmsen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Welver-Eilmsen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Eilmsen bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Eilmsen teurer oder günstiger als Welver insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Eilmsen liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Welver bei 1.925 Euro. Das sind −17 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Eilmsen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Eilmsen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Eilmsen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Welver