Immobilienrichtwerte Euskirchen-Flamersheim
1.730 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Flamersheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 14 von 21 Stadtteilen in Euskirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Flamersheim
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.630 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.730 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−8,9 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1987 auf 1981. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.370 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+16,8 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1975. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Flamersheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Flamersheim im Vergleich der Stadtteile von Euskirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Euskirchen (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 1.960 bis 2.340 € | 5 | |
| Euenheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Kessenich | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Kuchenheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Großbüllesheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Kirchheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Kleinbüllesheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Roitzheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Stotzheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Billig | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Dom-Esch | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Elsig | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Euskirchener Heide | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Flamersheim (diese Seite) | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | diese Seite |
| Frauenberg | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Kreuzweingarten | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Niederkastenholz | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Oberwichterich | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Palmersheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Rheder | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Schweinheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Stotzheim Nord | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Flamersheim eingeordnet
Die Datenlage für Flamersheim
Für Flamersheim führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 21 Teilflächen in Euskirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Flamersheim reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.
Postleitzahl im Gebiet: 53881.
Was die Zahlen für Flamersheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Flamersheim eine einzige Richtwertzone mit 1.730 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Euskirchen mit 1.800 Euro sind das −4 Prozent. Flamersheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 21 ausgewerteten Stadtteile von Euskirchen belegt Flamersheim bei Eigentumswohnungen Rang 14.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Flamersheim liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Flamersheim
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Flamersheim 1 Zone erfasst, Median 2.370 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.
Flamersheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Flamersheim liegen Niederkastenholz, Palmersheim, Schweinheim, Kirchheim und Stotzheim.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Flamersheim. Die Werte in dieser Ecke von Euskirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Flamersheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Euskirchen-Flamersheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Flamersheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026109 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.730 €/m² | 1983 | 85 m² | mittel |
| 2016109 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1974 | 146 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Flamersheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Euskirchen-Flamersheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Flamersheim bei 1.730 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Flamersheim teurer oder günstiger als Euskirchen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Flamersheim liegt bei 1.730 Euro je Quadratmeter, der von ganz Euskirchen bei 1.800 Euro. Das sind −4 Prozent, womit Flamersheim Rang 14 von 21 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Flamersheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Flamersheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Flamersheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Euskirchen Herkunft aller verwendeten Daten