Immobilienrichtwerte Euskirchen-Flamersheim

Die Richtwerte in Flamersheim eingeordnet

Die Datenlage für Flamersheim

Für Flamersheim führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 21 Teilflächen in Euskirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Flamersheim reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahl im Gebiet: 53881.

Was die Zahlen für Flamersheim bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Flamersheim eine einzige Richtwertzone mit 1.730 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Euskirchen mit 1.800 Euro sind das −4 Prozent. Flamersheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 21 ausgewerteten Stadtteile von Euskirchen belegt Flamersheim bei Eigentumswohnungen Rang 14.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Flamersheim liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Flamersheim

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Flamersheim 1 Zone erfasst, Median 2.370 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Flamersheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Flamersheim liegen Niederkastenholz, Palmersheim, Schweinheim, Kirchheim und Stotzheim.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Flamersheim. Die Werte in dieser Ecke von Euskirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Flamersheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Euskirchen-Flamersheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.