Immobilienrichtwerte Euskirchen-Kuchenheim
1.830 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Kuchenheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 4 von 21 Stadtteilen in Euskirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kuchenheim
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.830 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.370 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.510 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+24,1 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1975. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Kuchenheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kuchenheim im Vergleich der Stadtteile von Euskirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Euskirchen (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 1.960 bis 2.340 € | 5 | in der Nähe |
| Euenheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Kessenich | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Kuchenheim (diese Seite) | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | diese Seite |
| Großbüllesheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Kirchheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Kleinbüllesheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Roitzheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Stotzheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Billig | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Dom-Esch | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Elsig | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Euskirchener Heide | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Flamersheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Frauenberg | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Kreuzweingarten | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Niederkastenholz | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Oberwichterich | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Palmersheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Rheder | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Schweinheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Stotzheim Nord | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Kuchenheim eingeordnet
Die Datenlage für Kuchenheim
Kuchenheim ist in Euskirchen mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 21 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Kuchenheim reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.
Postleitzahl im Gebiet: 53881.
Was die Zahlen für Kuchenheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Kuchenheim eine einzige Richtwertzone mit 1.830 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Kuchenheim praktisch auf dem Niveau von ganz Euskirchen, wo der Median 1.800 Euro beträgt.
Im Vergleich der 21 ausgewerteten Stadtteile von Euskirchen belegt Kuchenheim bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kuchenheim liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Kuchenheim
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kuchenheim 1 Zone erfasst, Median 2.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.
Kuchenheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kuchenheim liegen Roitzheim, Kleinbüllesheim, Palmersheim, Stotzheim und Euskirchen (Ortsteil).
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Kuchenheim. Die Werte in dieser Ecke von Euskirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kuchenheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Euskirchen-Kuchenheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Kuchenheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026103 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.830 €/m² | 1983 | 85 m² | mittel |
| 2016103 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.510 €/m² | 1974 | 146 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Kuchenheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Euskirchen-Kuchenheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Kuchenheim bei 1.830 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Kuchenheim teurer oder günstiger als Euskirchen insgesamt?
Teurer. Der Median in Kuchenheim liegt bei 1.830 Euro je Quadratmeter, der von ganz Euskirchen bei 1.800 Euro. Das sind +2 Prozent, womit Kuchenheim Rang 4 von 21 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Kuchenheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kuchenheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Kuchenheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Euskirchen Herkunft aller verwendeten Daten