Immobilienrichtwerte Euskirchen-Großbüllesheim
1.800 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Großbüllesheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 21 Stadtteilen in Euskirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Großbüllesheim
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.480 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.580 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.370 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+16,8 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1975. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Großbüllesheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Großbüllesheim im Vergleich der Stadtteile von Euskirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Euskirchen (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 1.960 bis 2.340 € | 5 | in der Nähe |
| Euenheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Kessenich | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Kuchenheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Großbüllesheim (diese Seite) | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | diese Seite |
| Kirchheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Kleinbüllesheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Roitzheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Stotzheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Billig | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Dom-Esch | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Elsig | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Euskirchener Heide | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Flamersheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Frauenberg | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Kreuzweingarten | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Niederkastenholz | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Oberwichterich | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Palmersheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Rheder | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Schweinheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Stotzheim Nord | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Großbüllesheim eingeordnet
Die Datenlage für Großbüllesheim
In Großbüllesheim gibt es 2 Richtwertzonen. Euskirchen ist im Datensatz in 21 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Großbüllesheim ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Großbüllesheim reichen vom Baujahr 1974 bis 1991.
Postleitzahl im Gebiet: 53881.
Was die Zahlen für Großbüllesheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Großbüllesheim eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Großbüllesheim praktisch auf dem Niveau von ganz Euskirchen, wo der Median 1.800 Euro beträgt.
Im Vergleich der 21 ausgewerteten Stadtteile von Euskirchen belegt Großbüllesheim bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Großbüllesheim liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Großbüllesheim
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Großbüllesheim 1 Zone erfasst, Median 2.370 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.
Großbüllesheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Großbüllesheim liegen Kleinbüllesheim, Kessenich, Dom-Esch, Kuchenheim, Euskirchen (Ortsteil) und Roitzheim.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Großbüllesheim. Die Werte in dieser Ecke von Euskirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Großbüllesheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1991 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Euskirchen-Großbüllesheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Großbüllesheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026100 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1991 | 75 m² | mittel |
| 2016100 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1974 | 146 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Großbüllesheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Euskirchen-Großbüllesheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Großbüllesheim bei 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Großbüllesheim teurer oder günstiger als Euskirchen insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Großbüllesheim liegt bei 1.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Euskirchen bei 1.800 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Großbüllesheim Rang 5 von 21 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Großbüllesheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Großbüllesheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Großbüllesheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Euskirchen Herkunft aller verwendeten Daten