Immobilienrichtwerte Euskirchen-Stotzheim
1.800 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Stotzheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 9 von 21 Stadtteilen in Euskirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Stotzheim
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.160 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.810 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,9 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−16,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1993 auf 1985. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.370 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+16,8 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1975. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Stotzheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Stotzheim im Vergleich der Stadtteile von Euskirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Euskirchen (Ortsteil) | 2.250 €/m² | 1.960 bis 2.340 € | 5 | |
| Euenheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Kessenich | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Kuchenheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Großbüllesheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Kirchheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Kleinbüllesheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Roitzheim | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Stotzheim (diese Seite) | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | diese Seite |
| Billig | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Dom-Esch | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Elsig | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Euskirchener Heide | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Flamersheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Frauenberg | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Kreuzweingarten | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Niederkastenholz | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Oberwichterich | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Palmersheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Rheder | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | in der Nähe |
| Schweinheim | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 | |
| Stotzheim Nord | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
Die Richtwerte in Stotzheim eingeordnet
Die Datenlage für Stotzheim
In Stotzheim gibt es 2 Richtwertzonen. Euskirchen ist im Datensatz in 21 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Stotzheim ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Stotzheim reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.
Postleitzahl im Gebiet: 53881.
Was die Zahlen für Stotzheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Stotzheim eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Stotzheim praktisch auf dem Niveau von ganz Euskirchen, wo der Median 1.800 Euro beträgt.
Im Vergleich der 21 ausgewerteten Stadtteile von Euskirchen belegt Stotzheim bei Eigentumswohnungen Rang 9.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stotzheim liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Stotzheim
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Stotzheim 1 Zone erfasst, Median 2.370 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.
Stotzheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Stotzheim liegen Rheder, Niederkastenholz, Roitzheim, Kreuzweingarten und Billig.
Stotzheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Stotzheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 89 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Euskirchen-Stotzheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Stotzheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026115 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1984 | 89 m² | mittel |
| 2016115 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1974 | 146 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Stotzheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Euskirchen-Stotzheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Stotzheim bei 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Stotzheim teurer oder günstiger als Euskirchen insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Stotzheim liegt bei 1.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Euskirchen bei 1.800 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Stotzheim Rang 9 von 21 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Stotzheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Stotzheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Stotzheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Euskirchen Herkunft aller verwendeten Daten