Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Baal

Die Richtwerte in Baal eingeordnet

Die Datenlage für Baal

Baal ist in Hückelhoven mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 4 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Baal reichen vom Baujahr 1980 bis 1990.

Postleitzahl im Gebiet: 41836.

Was die Zahlen für Baal bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Baal eine einzige Richtwertzone mit 1.630 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Baal praktisch auf dem Niveau von ganz Hückelhoven, wo der Median 1.610 Euro beträgt.

Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile von Hückelhoven belegt Baal bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Baal liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Baal

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Baal 1 Zone erfasst, Median 2.460 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Baal 1 Zone erfasst, Median 2.370 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Baal und die Nachbarschaft

Angrenzend an Baal liegen Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen und Hückelhoven Süd.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Baal. Die Werte in dieser Ecke von Hückelhoven gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Baal beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hückelhoven-Baal führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.