Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Kleingladbach/Eschenbroich/Brück
2.270 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.270 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.410 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.530 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.410 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +31,7 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kleingladbach/Eschenbroich/Brück im Vergleich der Stadtteile von Hückelhoven
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | in der Nähe |
| Baal | 1.630 €/m² | 1.630 bis 1.630 € | 1 | |
| Hückelhoven Süd | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | in der Nähe |
| Ratheim/Krickelberg | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | in der Nähe |
| Brachelen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Doveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Doverheide | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hilfarth | k. A. | k. A. | 2 | |
| Hückelhoven Nord | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kleingladbach/Eschenbroich/Brück (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Millich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rurich | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück eingeordnet
Die Datenlage für Kleingladbach/Eschenbroich/Brück
In Kleingladbach/Eschenbroich/Brück gibt es 2 Richtwertzonen. Hückelhoven ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kleingladbach/Eschenbroich/Brück ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 41836.
Was die Zahlen für Kleingladbach/Eschenbroich/Brück bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück eine einzige Richtwertzone mit 2.270 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Kleingladbach/Eschenbroich/Brück praktisch auf dem Niveau von ganz Hückelhoven, wo der Median 2.285 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Kleingladbach/Eschenbroich/Brück liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück 1 Zone erfasst, Median 2.410 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Kleingladbach/Eschenbroich/Brück und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kleingladbach/Eschenbroich/Brück liegen Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen, Ratheim/Krickelberg und Hückelhoven Süd.
Kleingladbach/Eschenbroich/Brück liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kleingladbach/Eschenbroich/Brück beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hückelhoven-Kleingladbach/Eschenbroich/Brück führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20210 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.270 €/m² | 1985 | 160 m² | mittel |
| 20310 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.410 €/m² | 1985 | 135 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Kleingladbach/Eschenbroich/Brück
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hückelhoven-Kleingladbach/Eschenbroich/Brück?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück bei 2.270 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Kleingladbach/Eschenbroich/Brück teurer oder günstiger als Hückelhoven insgesamt?
Günstiger. Der Median in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück liegt bei 2.270 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hückelhoven bei 2.285 Euro. Das sind −1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Kleingladbach/Eschenbroich/Brück?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kleingladbach/Eschenbroich/Brück ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Kleingladbach/Eschenbroich/Brück?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hückelhoven Herkunft aller verwendeten Daten