Stadtteil von Hückelhoven

Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Doveren

2.390 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Doveren. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Doveren

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.390 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +5 % gegenüber Hückelhoven
typisches Baujahr 1975 · rund 140 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Doveren im Vergleich der Stadtteile von Hückelhoven

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Hückelhoven, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen 2.070 €/m² 2.070 bis 2.070 € 1
Baal 1.630 €/m² 1.630 bis 1.630 € 1
Hückelhoven Süd 1.590 €/m² 1.590 bis 1.590 € 1
Ratheim/Krickelberg 1.400 €/m² 1.400 bis 1.400 € 1
Brachelen k. A. k. A. 2
Doveren (diese Seite) k. A. k. A. 1
Doverheide k. A. k. A. 1
Hilfarth k. A. k. A. 2
Hückelhoven Nord k. A. k. A. 1
Kleingladbach/Eschenbroich/Brück k. A. k. A. 2
Millich k. A. k. A. 2
Rurich k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Doveren eingeordnet

Die Datenlage für Doveren

Doveren ist in Hückelhoven mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 4 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 41836.

Was die Zahlen für Doveren bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Doveren eine einzige Richtwertzone mit 2.390 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Hückelhoven mit 2.285 Euro sind das +5 Prozent. Doveren gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Doveren liegt davon leicht darunter.

Doveren und die Nachbarschaft

Angrenzend an Doveren liegen Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen, Hückelhoven Süd und Baal.

Doveren liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Doveren beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hückelhoven-Doveren reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Hückelhoven, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen 2.070 €/m² 1 0,5 km entfernt
Hückelhoven Süd 1.590 €/m² 1 0,6 km entfernt
Baal 1.630 €/m² 1 1,6 km entfernt

Häufige Fragen zu Doveren

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hückelhoven-Doveren?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Doveren bei 2.390 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Doveren teurer oder günstiger als Hückelhoven insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Doveren liegt bei 2.390 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hückelhoven bei 2.285 Euro. Das sind +5 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Doveren?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Doveren gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Doveren?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hückelhoven