Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Hilfarth
2.260 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hilfarth, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hilfarth
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.980 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.160 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.160 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.260 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.390 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.690 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.780 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.570 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.690 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,6 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hilfarth auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hilfarth im Vergleich der Stadtteile von Hückelhoven
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | in der Nähe |
| Baal | 1.630 €/m² | 1.630 bis 1.630 € | 1 | |
| Hückelhoven Süd | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | in der Nähe |
| Ratheim/Krickelberg | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | |
| Brachelen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Doveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Doverheide | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hilfarth (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Hückelhoven Nord | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kleingladbach/Eschenbroich/Brück | k. A. | k. A. | 2 | |
| Millich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rurich | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Hilfarth eingeordnet
Die Datenlage für Hilfarth
In Hilfarth gibt es 2 Richtwertzonen. Hückelhoven ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hilfarth ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Hilfarth reichen vom Baujahr 1965 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 41836.
Was die Zahlen für Hilfarth bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Hilfarth eine einzige Richtwertzone mit 2.260 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Hilfarth praktisch auf dem Niveau von ganz Hückelhoven, wo der Median 2.285 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hilfarth liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Hilfarth
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hilfarth 1 Zone erfasst, Median 1.690 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Hilfarth und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hilfarth liegen Hückelhoven Süd und Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen.
Hilfarth liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hilfarth beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hückelhoven-Hilfarth reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Hilfarth
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20207 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.260 €/m² | 1975 | 145 m² | mittel |
| 20307 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.690 €/m² | 1965 | 110 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Hilfarth
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hückelhoven-Hilfarth?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hilfarth bei 2.260 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hilfarth teurer oder günstiger als Hückelhoven insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hilfarth liegt bei 2.260 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hückelhoven bei 2.285 Euro. Das sind −1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Hilfarth?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hilfarth ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hilfarth?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hückelhoven Herkunft aller verwendeten Daten