Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen
2.070 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 4 Stadtteilen in Hückelhoven Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.880 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.030 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.070 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +19,1 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von −18,8 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.470 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.060 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.060 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.160 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen im Vergleich der Stadtteile von Hückelhoven
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen (diese Seite) | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | diese Seite |
| Baal | 1.630 €/m² | 1.630 bis 1.630 € | 1 | |
| Hückelhoven Süd | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | grenzt an |
| Ratheim/Krickelberg | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | |
| Brachelen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Doveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Doverheide | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hilfarth | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Hückelhoven Nord | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Kleingladbach/Eschenbroich/Brück | k. A. | k. A. | 2 | |
| Millich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rurich | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen eingeordnet
Die Datenlage für Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen
In Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen gibt es 3 Richtwertzonen. Hückelhoven ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen reichen vom Baujahr 1970 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 41836.
Was die Zahlen für Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen eine einzige Richtwertzone mit 2.070 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hückelhoven mit 1.610 Euro sind das +29 Prozent. Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile steht Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen 1 Zone erfasst, Median 2.160 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen 1 Zone erfasst, Median 2.380 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen liegt Hückelhoven Süd.
Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hückelhoven-Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20402 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.070 €/m² | 1985 | 75 m² | mittel |
| 20202 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.160 €/m² | 1970 | 145 m² | einfach |
| 20302 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.380 €/m² | 1975 | 110 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hückelhoven-Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen bei 2.070 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen teurer oder günstiger als Hückelhoven insgesamt?
Teurer. Der Median in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen liegt bei 2.070 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hückelhoven bei 1.610 Euro. Das sind +29 Prozent, womit Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen Rang 1 von 4 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hückelhoven Herkunft aller verwendeten Daten