Stadtteil von Hückelhoven

Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Doverheide

2.770 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Doverheide. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Doverheide

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.770 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +21 % gegenüber Hückelhoven
typisches Baujahr 1995 · rund 160 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Doverheide im Vergleich der Stadtteile von Hückelhoven

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Hückelhoven, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen 2.070 €/m² 2.070 bis 2.070 € 1
Baal 1.630 €/m² 1.630 bis 1.630 € 1
Hückelhoven Süd 1.590 €/m² 1.590 bis 1.590 € 1
Ratheim/Krickelberg 1.400 €/m² 1.400 bis 1.400 € 1
Brachelen k. A. k. A. 2
Doveren k. A. k. A. 1
Doverheide (diese Seite) k. A. k. A. 1
Hilfarth k. A. k. A. 2
Hückelhoven Nord k. A. k. A. 1
Kleingladbach/Eschenbroich/Brück k. A. k. A. 2
Millich k. A. k. A. 2
Rurich k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Doverheide eingeordnet

Die Datenlage für Doverheide

Doverheide ist in Hückelhoven mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 4 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 41836.

Was die Zahlen für Doverheide bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Doverheide eine einzige Richtwertzone mit 2.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Hückelhoven mit 2.285 Euro sind das +21 Prozent. Doverheide gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Doverheide liegt davon leicht darüber.

Doverheide und die Nachbarschaft

Angrenzend an Doverheide liegen Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen, Hückelhoven Süd und Baal.

Doverheide liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Doverheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hückelhoven-Doverheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Hückelhoven, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen 2.070 €/m² 1 0,5 km entfernt
Hückelhoven Süd 1.590 €/m² 1 0,5 km entfernt
Baal 1.630 €/m² 1 1,7 km entfernt

Häufige Fragen zu Doverheide

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hückelhoven-Doverheide?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Doverheide bei 2.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Doverheide teurer oder günstiger als Hückelhoven insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Doverheide liegt bei 2.770 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hückelhoven bei 2.285 Euro. Das sind +21 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Doverheide?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Doverheide gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Doverheide?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hückelhoven