Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Doverheide
2.770 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Doverheide. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Doverheide
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.770 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Doverheide im Vergleich der Stadtteile von Hückelhoven
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | in der Nähe |
| Baal | 1.630 €/m² | 1.630 bis 1.630 € | 1 | in der Nähe |
| Hückelhoven Süd | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | in der Nähe |
| Ratheim/Krickelberg | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | |
| Brachelen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Doveren | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Doverheide (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Hilfarth | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Hückelhoven Nord | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kleingladbach/Eschenbroich/Brück | k. A. | k. A. | 2 | |
| Millich | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rurich | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Doverheide eingeordnet
Die Datenlage für Doverheide
Doverheide ist in Hückelhoven mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 4 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 41836.
Was die Zahlen für Doverheide bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Doverheide eine einzige Richtwertzone mit 2.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hückelhoven mit 2.285 Euro sind das +21 Prozent. Doverheide gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Doverheide liegt davon leicht darüber.
Doverheide und die Nachbarschaft
Angrenzend an Doverheide liegen Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen, Hückelhoven Süd und Baal.
Doverheide liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Doverheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hückelhoven-Doverheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Doverheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hückelhoven-Doverheide?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Doverheide bei 2.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Doverheide teurer oder günstiger als Hückelhoven insgesamt?
Teurer. Der Median in Doverheide liegt bei 2.770 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hückelhoven bei 2.285 Euro. Das sind +21 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Doverheide?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Doverheide gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Doverheide?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hückelhoven Herkunft aller verwendeten Daten