Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Hückelhoven Süd
1.590 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hückelhoven Süd, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 3 von 4 Stadtteilen in Hückelhoven Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hückelhoven Süd
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.140 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.390 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.590 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +25,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +19,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von −18,7 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.990 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,3 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hückelhoven Süd auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hückelhoven Süd im Vergleich der Stadtteile von Hückelhoven
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | grenzt an |
| Baal | 1.630 €/m² | 1.630 bis 1.630 € | 1 | |
| Hückelhoven Süd (diese Seite) | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | diese Seite |
| Ratheim/Krickelberg | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | |
| Brachelen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Doveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Doverheide | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hilfarth | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Hückelhoven Nord | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kleingladbach/Eschenbroich/Brück | k. A. | k. A. | 2 | |
| Millich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rurich | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Hückelhoven Süd eingeordnet
Die Datenlage für Hückelhoven Süd
Für Hückelhoven Süd führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Hückelhoven, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hückelhoven Süd reichen vom Baujahr 1970 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 41836.
Was die Zahlen für Hückelhoven Süd bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hückelhoven Süd eine einzige Richtwertzone mit 1.590 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Hückelhoven Süd praktisch auf dem Niveau von ganz Hückelhoven, wo der Median 1.610 Euro beträgt.
Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile von Hückelhoven belegt Hückelhoven Süd bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hückelhoven Süd liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Hückelhoven Süd
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hückelhoven Süd 1 Zone erfasst, Median 1.990 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Hückelhoven Süd und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hückelhoven Süd liegt Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hückelhoven Süd.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hückelhoven Süd beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hückelhoven-Hückelhoven Süd führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hückelhoven Süd
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20404 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.590 €/m² | 1970 | 65 m² | einfach |
| 20304 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.990 €/m² | 1975 | 120 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Hückelhoven Süd
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hückelhoven-Hückelhoven Süd?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hückelhoven Süd bei 1.590 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hückelhoven Süd teurer oder günstiger als Hückelhoven insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hückelhoven Süd liegt bei 1.590 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hückelhoven bei 1.610 Euro. Das sind −1 Prozent, womit Hückelhoven Süd Rang 3 von 4 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hückelhoven Süd?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hückelhoven Süd ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hückelhoven Süd?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hückelhoven Herkunft aller verwendeten Daten