Immobilienrichtwerte Hückelhoven-Ratheim/Krickelberg
1.400 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ratheim/Krickelberg, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 4 von 4 Stadtteilen in Hückelhoven Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ratheim/Krickelberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.160 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.510 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,9 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von +12,2 % zwischen 2024 und 2025 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−1,6 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.010 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.630 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.190 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.190 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,7 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ratheim/Krickelberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ratheim/Krickelberg im Vergleich der Stadtteile von Hückelhoven
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | in der Nähe |
| Baal | 1.630 €/m² | 1.630 bis 1.630 € | 1 | |
| Hückelhoven Süd | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | in der Nähe |
| Ratheim/Krickelberg (diese Seite) | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | diese Seite |
| Brachelen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Doveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Doverheide | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hilfarth | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Hückelhoven Nord | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kleingladbach/Eschenbroich/Brück | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Millich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rurich | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Ratheim/Krickelberg eingeordnet
Die Datenlage für Ratheim/Krickelberg
Für Ratheim/Krickelberg führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Hückelhoven, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Ratheim/Krickelberg reichen vom Baujahr 1980 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 41836.
Was die Zahlen für Ratheim/Krickelberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Ratheim/Krickelberg eine einzige Richtwertzone mit 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hückelhoven mit 1.610 Euro sind das −13 Prozent. Ratheim/Krickelberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile bildet Ratheim/Krickelberg bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ratheim/Krickelberg liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Ratheim/Krickelberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ratheim/Krickelberg 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Ratheim/Krickelberg 1 Zone erfasst, Median 2.570 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 115 Quadratmeter Wohnfläche.
Ratheim/Krickelberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ratheim/Krickelberg liegen Hückelhoven Süd und Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Ratheim/Krickelberg.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ratheim/Krickelberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hückelhoven-Ratheim/Krickelberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Ratheim/Krickelberg
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20405 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1980 | 70 m² | mittel |
| 20205 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1985 | 140 m² | mittel |
| 20305 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.570 €/m² | 1985 | 115 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Ratheim/Krickelberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hückelhoven-Ratheim/Krickelberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Ratheim/Krickelberg bei 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Ratheim/Krickelberg teurer oder günstiger als Hückelhoven insgesamt?
Günstiger. Der Median in Ratheim/Krickelberg liegt bei 1.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hückelhoven bei 1.610 Euro. Das sind −13 Prozent, womit Ratheim/Krickelberg Rang 4 von 4 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ratheim/Krickelberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ratheim/Krickelberg ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ratheim/Krickelberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hückelhoven Herkunft aller verwendeten Daten