Immobilienrichtwerte Kall-Sötenich
1.450 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Sötenich, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 10 von 21 Stadtteilen in Kall Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Sötenich
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.330 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.450 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.080 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.180 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.630 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+17,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1960 auf 1969. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (+14,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1969 auf 1964. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Sötenich auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Sötenich im Vergleich der Stadtteile von Kall
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Kall (Ortsteil) | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Anstois | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Dottel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Golbach | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Keldenich | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Krekel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Scheven | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Sistig | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Steinfeld | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Sötenich (diese Seite) | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | diese Seite |
| Urft | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Wahlen | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wallenthal | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Benenberg | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Diefenbach | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Frohnrath | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Gillenberg | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Rinnen | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Roder | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Steinfelderheistert | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Straßbüsch | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Sötenich eingeordnet
Die Datenlage für Sötenich
In Sötenich gibt es 2 Richtwertzonen. Kall ist im Datensatz in 21 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Sötenich ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Sötenich reichen vom Baujahr 1964 bis 1988.
Postleitzahl im Gebiet: 53925.
Was die Zahlen für Sötenich bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Sötenich eine einzige Richtwertzone mit 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Sötenich praktisch auf dem Niveau von ganz Kall, wo der Median 1.450 Euro beträgt.
Im Vergleich der 21 ausgewerteten Stadtteile von Kall belegt Sötenich bei Eigentumswohnungen Rang 10.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Sötenich liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Sötenich
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Sötenich 1 Zone erfasst, Median 1.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 148 Quadratmeter Wohnfläche.
Sötenich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Sötenich liegen Kall (Ortsteil), Rinnen, Straßbüsch, Golbach, Urft und Keldenich.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Sötenich. Die Werte in dieser Ecke von Kall gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Sötenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 78 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Kall-Sötenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Sötenich
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2034113 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1988 | 78 m² | mittel |
| 2024113 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.700 €/m² | 1964 | 148 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Sötenich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Kall-Sötenich?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Sötenich bei 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Sötenich teurer oder günstiger als Kall insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Sötenich liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Kall bei 1.450 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Sötenich Rang 10 von 21 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Sötenich?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Sötenich ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Sötenich?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Kall Herkunft aller verwendeten Daten