Immobilienrichtwerte Kall-Straßbüsch
1.370 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Straßbüsch, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 21 von 21 Stadtteilen in Kall Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Straßbüsch
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.330 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.370 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.080 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.180 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.630 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.620 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+17,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1960 auf 1969. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (+14,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1969 auf 1964. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Straßbüsch auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Straßbüsch im Vergleich der Stadtteile von Kall
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Kall (Ortsteil) | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Anstois | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Dottel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Golbach | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Keldenich | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Krekel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Scheven | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Sistig | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Steinfeld | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Sötenich | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Urft | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wahlen | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wallenthal | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Benenberg | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Diefenbach | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Frohnrath | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Gillenberg | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Rinnen | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Roder | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Steinfelderheistert | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Straßbüsch (diese Seite) | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Straßbüsch eingeordnet
Die Datenlage für Straßbüsch
Für Straßbüsch führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 21 Teilflächen in Kall, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Straßbüsch reichen vom Baujahr 1964 bis 1988.
Postleitzahl im Gebiet: 53925.
Was die Zahlen für Straßbüsch bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Straßbüsch eine einzige Richtwertzone mit 1.370 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Kall mit 1.450 Euro sind das −6 Prozent. Straßbüsch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 21 ausgewerteten Stadtteile bildet Straßbüsch bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Straßbüsch liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Straßbüsch
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Straßbüsch 1 Zone erfasst, Median 1.620 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 148 Quadratmeter Wohnfläche.
Straßbüsch und die Nachbarschaft
Angrenzend an Straßbüsch liegen Golbach, Rinnen, Frohnrath, Sötenich, Kall (Ortsteil) und Steinfelderheistert.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Straßbüsch. Die Werte in dieser Ecke von Kall gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Straßbüsch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 78 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Kall-Straßbüsch reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Straßbüsch
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2034114 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.370 €/m² | 1988 | 78 m² | mittel |
| 2024114 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.620 €/m² | 1964 | 148 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Straßbüsch
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Kall-Straßbüsch?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Straßbüsch bei 1.370 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Straßbüsch teurer oder günstiger als Kall insgesamt?
Günstiger. Der Median in Straßbüsch liegt bei 1.370 Euro je Quadratmeter, der von ganz Kall bei 1.450 Euro. Das sind −6 Prozent, womit Straßbüsch Rang 21 von 21 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Straßbüsch?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Straßbüsch ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Straßbüsch?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Kall Herkunft aller verwendeten Daten